报告编号：NO.20240430*****
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查看完整报告一、未经配偶同意出卖房屋是否有效
１、未经配偶同意出卖房屋，如果已经完成了过户登记，并且购买人为善意第三人，则有效，配偶可以要求独自出卖房屋的一方承担相关的赔偿责任；如果还没有过户，或者第三人明知一方没有处分权依旧购买房屋的，配偶可以请求撤销该行为。
２、法律依据：《民法典》
第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
二、经配偶同意办理房屋抵押是否有效
１、对于登记在一方名下的房产，并不改变其是夫妻共同财产的性质
首先，对于夫妻关系存续期间购买的房产，只登记在一方名下，并不改变其是夫妻共同财产的性质，属于共同共有，对于共同共有财产的处分，需要全体共同共有人的同意。
２、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人（配偶）同意的，属于无权处分
根据法律规定，共同共有财产的处分需要全体共同共有人的同意，部分共同共有人未经其他共同共有人的同意擅自处分共有物的，属于无权处分。
３、是否可以适用善意取得
依据民法典的规定，在我国司法实践中适用善意取得制度必须满足下列条件：
（１）处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。
（２）财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失的，即受让人在取得财产时不知道并且也无理由知道出让人是无权处分人。
（３）财产受让人必须是有偿取得财产的，即向出让人支付了与财产相当的对价。
夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。
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关于2024诉讼离婚第二次开庭时间是多久？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诉讼离婚第二次开庭时间是多久，我们国家法律当中并没有做出限制性的规定，通常状况之下人民法院认为有一些案件是比较复杂的情况之下，那么是可以再次的组织双方当事人开庭，并且对于案件的进行进一步的审查的。
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根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 女方起诉离婚小孩会判给哪方需要看具体的情况，与何者共同生活更有利于孩子的健康成长。 一般小于两周岁的子女应该随母方共同生活，但如果母方有抚养能力却不尽抚养义务的，或者母方身体有重大疾病的，可以不由母方进行抚养，抚养权归属父方。
关于非婚生子孩子跟谁姓的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一、子女可以随父姓，可以随母姓。 未成年孩子跟母亲或是跟父亲姓，都是法律认可的。 这两者也无贵贱之分，在法律上都是同等对待的。 二、孩子跟谁姓，要父母协商确定。 父或母一方未经配偶同意，擅自改变孩子的姓氏，引起的纠纷，法院将责令恢复原姓氏。 三、孩子跟谁姓，不受父母离婚和父母其中一人死亡的影响。 如果夫妻离婚，父或母在未同另一方商量，改变孩子的姓氏，同样责令恢复原姓氏。 而父母其中一人死亡，另一方改变孩子的姓氏，如果与已过世一方有直接利害关系的公民，通常是直系亲属，提出反对意见，经法院审查合情合理的，活着的这一方也不得改变孩子的姓氏。 这里还有种情况，父母离婚或一方死亡，家庭很可能会重组，出现继父继母。 那么，子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，一般应责令恢复原姓氏。
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